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租赁纠纷
投诉人：王某 发表日期：2008年09月12日 14:05
投诉题目： 租赁纠纷
投诉事由： 2007年12月份我们130多户业主和大西洋百货签定了租赁合同,每家以交六押一的形式交了几万甚至十几万的租金,并交了半年的每平20元的管理费,商场承诺08年的元旦开业.随后业开始装修进货.到了元旦的前一天,突然听说有人卷款失踪,元旦不会开业.商场在没有任何人出面解释的慌乱情况下集体上访政府部门.由于第二天政府部门休息,没给明确答复的情况下出现激动行为,开始站在马路中央示威,后政府出动防暴警察抓走九人.随后,政府有人出面说明:会出面协调.随后,在元月18号前业主接到电话通知:准备在18号试营业,业主随后进货入驻商场.商场工作人员又承诺在1月18号,2月28号,3月15号开业等几次欺骗行为.其中商场一直处于无人出面管理状态,而且中间还出现了保安因为没开工资集体罢工,并且将业主关在外面不让进.商场外的牌子欠装修公司钱几次要拆牌子的事件.后本楼的主人中仁房产公司出面由中远物业暂时维持商场的水.电.保安等日常问题.到现在为止,商场至今也无人出面来管理商场.而且法人代表至今也找不到人,听说是台湾人.我们130多户业主集体被骗了。
投诉请求： 请求退还我们交的全部租金和管理费,并赔偿我们的损失。
回复内容： 您与大西洋百货已经签订了一个有效的租赁合同，双方就应该按照合同的约定履行义务。如果太平洋百货不履行义务则构成违约，应当承担违约责任。如果您无法找到太平洋百货的负责人，您可以根据太平洋百货与中仁房地产公司和中远物业之间的协议，代替太平洋百货向上述两方主张权利。当然您也可以与其他承租方联名向政府有关部门反映情况。因为此案件涉及到多方利益，并且在太平洋百货的负责人目前无法找到的情况下，由政府出面调解此事有利于纠纷的尽快解决。或者您收集好有关证据，与其他受害者沟通好，联名向人民法院提起诉讼。感谢您的致信！
